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バッタンバンで晴読雨耕

バッタンバンを中心としたカンボジア北西部の情報ブログ-大学教育、地雷、農業、開発、投資に関する話題から ホテル、レストラン情報まで

 

コンドミニアム市場に関する予測

ブームと共に懸念も広がりつつあるコンドミニアムバブルについて、
Phnom Penh Postに新たな関連記事を見つけた。

不動産大手のKnight Frankがまとめた報告書を基にしたもので、
これによれば2020年までに56のプロジェクト、
18,200戸が完成予定とのこと。
増加率は641%と驚異的だ。

2015年は第3四半期までの投資額も17億7千万ドルを超え、
2014年同期の15億4千万ドルを上回っているそうだ。

こうした動きにより、
市場には過剰供給との見方が強まっており、
Knigh Frankでは大方のプロジェクトが完了する2018年以降、
価格が下落すると予測している。
短期的、全体的にはこうした傾向があるものの、
ロケーションによってはこうした影響のない、
或いは少ない場所もあるようだ。

ブームになるスピードも速いが、
その分の問題も現れつつあるということだろうか。

同記事は投資の明るい材料として、
タイ国境地域への多国籍企業の進出や
機械化による農地ニーズの高まりを上げている。
プノンペンに比べれば穏やかな北西部であるが、
可能性という点で言えば首都を上回る可能性があるのかもしれない。

バッタンバンにおいてはコンドミニアムはないものの、
複数の不動産開発プロジェクトが進められており、
不動産屋も進出して来ている。

チャンスかリスクか、
より厳しい目での見極めが重要になっていきそうな分野である。
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プロフィール

バッタンバン長

Author:バッタンバン長
カンボジア王国バッタンバン在住、バッタンバン長です。
バッタンバンを中心に、開発援助業務、大学講師、社会調査、日系企業進出・投資のお手伝い等をやっております。
お問い合わせ等は、下のメールフォームからお願いします。

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